Bérleti szerződés Svájcban: ellenőrzés és kaució
A svájci bérleti szerződés aláírása előtt ellenőrizze a szerződő felet, a lakás pontos adatait, a nettó bérleti díjat és mellékköltségeket, a futamidőt, a felmondási napokat, a kaució kezelését, a házirendet és az átadás időpontját.
Röviden
Aláírás előtt ellenőrizze a feleket, díjakat, felmondási feltételeket, használati szabályokat és átadást. Lakásnál a pénzbeli kaució legfeljebb háromhavi bérleti díj, és a bérlő nevén vezetett banki számlára kerül.
Lényeges tudnivalók
- Különítse el a nettó díjat és minden mellékköltséget.
- Írja ki a felmondási határidőt és napokat.
- A pénzbeli lakáskaució legfeljebb háromhavi díj és a bérlő nevén áll.
- Albérlethez és egyes használatokhoz írásos engedély kellhet.
- Csak szükséges személyes adatot adjon át.
- Ellenőrzés és megtekintés előtt ne fizessen.
Rövid válasz: mit ellenőrizzen aláírás és kauciófizetés előtt?
A svájci bérleti szerződés aláírása előtt ellenőrizze a szerződő felet, a lakás pontos adatait, a nettó bérleti díjat és mellékköltségeket, a futamidőt, a felmondási napokat, a kaució kezelését, a házirendet és az átadás időpontját. Lakásbérletnél a pénzbeli kaució legfeljebb háromhavi bérleti díj lehet, és a bérlő nevére szóló banki számlán vagy letétben kell tartani.
Gyors ellenőrzőlista
Szerződő felek: név, cím, kezelő cég és aláírási jogosultság egyezzen.
Díjak: Nettomiete, Nebenkosten, fizetési nap, egyszeri és külön számlázott tételek legyenek egyértelműek.
Időtartam: határozott vagy határozatlan szerződés, felmondási határidő és Kündigungstermin.
Kaució: összeg, bank, számlatulajdonos és felszabadítási eljárás.
Használat: beköltözők, háziállat, albérlet, parkoló, pince, mosás és házirend.
Átadás: kulcsok, mérőórák, meglévő hibák, fotók és jegyzőkönyv.
1. A kaució jogi kerete
A svájci Kötelmi Törvénykönyv 257e cikke szerint a lakásbérlet pénzbeli biztosítékát banknál, a bérlő nevére szóló megtakarítási számlán vagy letétben kell elhelyezni. Lakásnál a felső határ háromhavi bérleti díj. Ne utalja a kauciót ellenőrizetlen magánszámlára, és ne fogadjon el puszta üzenetet a kauciós számla igazolása helyett.
Folytasd az olvasást ingyenes regisztrációval
A teljes útmutató azonnal elérhető. Nincs fizetés és nincs szükség bankkártyára.
A regisztráció ingyenes, és azonnal visszatérsz ehhez a cikkhez.