Mietvertrag Schweiz: Prüfung und Mietkaution
Prüfen Sie Vertragsparteien, Mietobjekt, Nettomiete, Nebenkosten, Laufzeit, Kündigungstermine, Kaution, Hausordnung und Übergabe. Zahlen Sie erst nach Verifikation.
Kurz gesagt
Prüfen Sie Parteien, Kosten, Kündigung, Nutzung und Übergabe. Die Barkaution ist bei Wohnräumen auf drei Monatszinse begrenzt und wird auf den Namen des Mieters hinterlegt.
Wichtige Punkte
- Nettomiete und Nebenkosten trennen.
- Kündigungsfristen und Termine notieren.
- Wohnkaution höchstens drei Monatszinse.
- Untermiete und besondere Nutzung schriftlich klären.
- Nur notwendige Personendaten abgeben.
- Vor Besichtigung und Prüfung nicht zahlen.
Kurzantwort: Was ist vor Unterschrift und Kautionszahlung zu prüfen?
Prüfen Sie Vertragsparteien, Mietobjekt, Nettomiete, Nebenkosten, Laufzeit, Kündigungstermine, Kaution, Hausordnung und Übergabe. Eine Barkaution für Wohnräume ist auf drei Monatszinse begrenzt und muss bei einer Bank auf den Namen des Mieters hinterlegt werden. Zahlen Sie erst, wenn Wohnung, Gegenpartei und Kontomodell verifiziert sind.
Schnellcheck
Vertragsparteien und Vertretungsberechtigung stimmen.
Nettomiete, Nebenkosten, Zahlungsdatum und Sonderkosten sind getrennt ausgewiesen.
Befristung, Kündigungsfrist und Kündigungstermin sind verständlich.
Kautionsbetrag, Bankkonto und Freigabeprozess sind schriftlich geregelt.
Bewohner, Haustiere, Untermiete, Nebenräume und Hausordnung sind geklärt.
Übergabedatum, Schlüssel, Zähler, Fotos und Protokoll sind geplant.
1. Gesetzlicher Rahmen der Kaution
Nach Art. 257e OR muss eine Sicherheit in Geld oder Wertpapieren bei einer Bank auf einem Konto oder Depot
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